כוח קנייה קבוצתי.לרווח גבוה יותר.
IIC מאגדת משקיעים פרטיים לכוח מאורגן אחד — ומבטיחה את הגישה, המינוף וההגנה שאף יחיד אינו יכול להשיג לבדו.
משקיע בודד קונה לבד.
לבדו, המשקיע הפרטי כמעט אינו מגיע לרכישות הגדולות והמרוכזות שזזות בתנאים טובים יותר. הבנקים מלווים ביתר קלות לקונה מאורגן. המוכרים מתמחרים אחרת לקונה יחיד. הנכסים החזקים ביותר נתפסים פעמים רבות עוד לפני שהקונה הפרטי שומע עליהם.
התוצאה צפויה: לבדו, היחיד משלם יותר, לווה בתנאים גרועים יותר ונושא בכל הסיכון בעצמו — בעוד קונים גדולים ומאורגנים נהנים מגישה, מינוף והגנה שקונה בודד אינו יכול להשיג.
IIC נבנתה כדי לסגור את הפער הזה. אנו מאגדים משקיעים פרטיים לקבוצה אחת ממושמעת ומאורגנת, הקונה, לווה ומנהלת משא ומתן במשקל של קונה גדול.
מה הכוח של הקבוצה מספק?
כוח קנייה קבוצתי
קבוצת חברים המאגדים הון וכוונה. יחד אנו מפעילים לחץ ומשיגים תמחור זול יותר, מינוף בנקאי וגישה לנכסים בשווי עשרות מיליונים — שאינם זמינים לקונה בודד.
שילוב אינטרסים בין חברי הקבוצה ל-IIC
IIC שותפה בעצמה בהשקעה, ולפיכך אם נכס אינו מניב גם IIC סופגת הפסד. בשל כך לחברה יש מעורבות אמיתית בסיכון — לא ריחוק של צופה מן הצד.
עסקאות שעבדו
לעולם לא נציג עסקה שלא בדקנו בעצמנו. כל נכס מבוקר ומניב הכנסה. בעסקאות קבוצתיות החבר רוכש למעשה מניות בחברה המחזיקה בנכס ומפעילה אותו לאורך זמן, והרווחים מוחזרים למחזיקי המניות כדיבידנד.
שלושה שלבים להשקעה קבוצתית.
שלב א' — מועמד ($750 לשנה)
נקודת הכניסה. ניתוחי עסקאות ייחודיים, בדיקות נאותות בשמך וזיכוי חוזי שמחזיר את דמי הרישום במלואם ברכישה הראשונה.
שלב ב' — חבר פעיל (סף כניסה נמוך)
בעלות ישירה על נכס מלונאי מבוקר ומניב, עם מינוף בנקאי אופציונלי עד 50% LTV, ובחלק מהפרויקטים תשואה שנתית נטו 7–8%.
שלב ג' — SPV (הון מאוגד)
קבוצת חברים מאגדת הון דרך חברה ייעודית לרכישת נכסים משותפת, ופותחת גישה למגה-פרויקטים בשווי עשרות מיליונים.
מעל 28 שנה מנהלים הון.
נוסדה בשנת 1998 על ידי Ronen Manoach — מומחה לניהול סיכונים בשוק ההון ובנדל"ן, וחבר בלשכת היועצים העסקיים בישראל (I.C.B.A.).
התחל מעמדה של ידע.
התחל כמועמד. ראה את זרם העסקאות. החלט מתוך ידע — לעולם לא מתוך לחץ.